Time obezbeđujemo da projekat teče glatko i da su svi pravni rizici pod kontrolom tokom čitavog procesa.
Informacije koje su objavljene na ovom sajtu nisu namenjene reklamiranju advokatske kancelarije „Ivana R. Ječmenice“, niti advokata u njoj.
Pravna zaštita u sporu: klijent se zastupa u slučaju neslaganja oko izmirenja duga ili postupka brisanja.
Advokatska kancelarija Milovanović nije samo pravni tim – mi smo vaši partneri u ostvarivanju pravde i zaštiti vaših prava. Sa preko 20 godina iskustva i timom od pet posvećenih advokata, naš cilj je da vam pomognemo da se krećete kroz složene pravne situacije sa lakoćom i sigurnošću. Bez obzira da li želite da ostvarite svoja prava u oblasti naslednog prava, rešite imovinskopravne odnose, obezbedite zaštitu u krivičnom postupku, regulišete porodične odnose, ili se suočite sa složenim poslovnim i privrednim izazovima – mi smo tu za vas.
Zakonsko pravo preče kupovine i njegovo kršenje se u praksi najčešće sreće kod poljoprivrednog zemljišta (prodavac je dužan prvo da ponudi suseda sa kojim se graniči najvećom dužinom, a potom po redu one particular manje), kao i kod suvlasništva više lica na istoj nepokretnosti (prodavac je dužan da ponudi prvo suvlasnika sa najvećim udelom, pa ako on ne prihvati, onda da ponudi redom suvlasnike sa manjim udelom.
Pa je tako dozvoljeno na ruke primiti samo manji iznos od toga, a iznose koji prelaze tu cifru neophodno je prebaciti preko računa kupca na račun prodavca nekretnine, da bi se izbegao prekršaj. Svakako, najbolji i najbezbedniji vid prenosa novca je preko transakcije u banci, sa računa na račun.
Nakon potpisa ugovora o prometu nepokretnosti, novi vlasnik nepokretnosti upisuje svoje pravo svojine u registar katastra nepokretnosti. Upis u katastar nepokretnosti je konstitutivnog karaktera i predstavlja način sticanja prava svojine (samo potpisivanje ugovora nije dovoljno bez upisa).
Obično difficulty nastaje kada naručilac reši da raskine ugovor sa izvođačem radova usled nekih delova koji su loše odrađeni ili koji nisu urađeni po propisima.
Suma sumarum, nudimo sve pravne usluge vezane za probleme koji se mogu javiti u čitavom sistemu u izgradnji nepokretnosti.
Mi posvećujemo iskrenu pažnju svakom klijentu, razumejući i ceneći teškoće sa kojim se susrećete. Težimo da konstantno ispunjavamo očekivanja u svakom slučaju koji vodimo.
Advokat će proveriti prateću dokmentaciju nepokretnosti, izvršiti proveru investitora, zatim izvršiti pisanje ili proveru i korekciju predugovora i ugovora, pregovarati sa investitorom/prodavcem ili kupcem o izmeni ponuđenih uslova, te preduzeti sve druge potrebne radnje, website i sastaviti druge potrebne dokumente kojima će u najvećoj mogućoj meri zaštiti Vaš ugovorni interes od redovnih i vanrednih rizika.
• ugovor o kupoprodaji sa uslovom je takva vrsta ugovora o kupoprodaji nekretnine gde prenos vlasništva zavisi od nekog uslova, koji treba da se ispuni (isplata kredita, dobijanje neke dozvole ili druge dokumentacije);
Zaštita od rizika izgradnje: klijenti se štite u slučaju kašnjenja radova ili problema tokom izgradnje.
Nadležna služba je ona koja obuhvata područje opštine gde se nepokretnost nalazi. Spisak svih službi za katastar nepokretnosti, sa kontaktima, možete pronaći na Online stranici RGZ-a .